找朋友帮忙做贷款,与他商量好用我的房产证做抵押,贷款20万,其中5万借给顾XX怎么办?

我要问债权债务 2021-12-26 16:35:39 299阅读 重庆市 电信
找朋友顾XX帮忙做贷款,与他商量好用我的房产证做抵押,贷款20万,其中5万借给顾XX,剩余15万给我使用。贷款下来后,顾XX直接给了我15万。等还贷款的时候才知道,当初贷款总额是40万。现在银行起诉我们,怎么办?

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1条回答

  • Apring
    2021-12-26 19:35:57 重庆市 电信 已采纳

    欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。希望我的回答对你有所帮助!

    理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

    1、如果是抵押房产用于企业经营:

    (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

    (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    (3)年限:一般为五年以内。

    2、如果是抵押房产用于个人消费:

    (1)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

    (2)年限:一般为十年以内。

    (3)如果是抵押房产用于购买商用房。扩展资料住房抵押贷款是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

    2、没有违法行为和不良信用记录;

    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

    5、银行规定的其他条件。

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